Versichannel

Der Wunsch nach den eigenen vier Wänden ist für die meisten Menschen einer der zentralsten und wichtigsten Wünsche ihres Lebens. Dennoch fehlt oftmals das nötige Eigenkapital für eine Baufinanzierung.
Eines der probatesten Mittel, langfristig den Weg in die eigenen vier Wände zu sichern, ist das Bausparen bzw. der Abschluss eines Bausparvertrages.

Ein Bausparvertrag wird grundsätzlich bei einer Bausparkasse abgeschlossen. Eine Bausparkasse wiederum ist nichts anderes als ein Zusammenschluss vieler Menschen mit demselben Ziel: Dem Erwerb von Immobilieneigentum.
Das Prinzip des Bausparens lässt sich sehr einfach erläutern: Wenn ein Menschen 10 Jahre braucht um ein Haus zu bezahlen, dann brauchen 10 Menschen 1 Jahr, und hat man 120 Menschen, die in einen Topf einzahlen, kann man schon nach einem Monat das erste Haus bauen, dann im nächsten Monat das nächste, usw. Alle Bausparer müssen insgesamt aber 10 Jahre einzahlen.

Bei den meisten Bausparverträgen ist es so, dass 50% (bei einigen Tarifen 40%) der Bausparsumme in den Vertrag eingezahlt werden müssen. Ist das der Fall wird der Bausparvertrag nach einer gewissen Zeit zugeteilt und der Bausparer hat das Recht, ein Darlehen aus dem Vertrag zu bekommen. Das Darlehen ist in seiner Höhe auf die Differenz zwischen dem Guthaben und der Bausparsumme begrenzt.

Für Anleger die es eher auf die Rendite abgesehen haben, und nicht auf die günstige Finanzierung des Eigenheims, bieten die Bausparkassen in der Regel attraktive Bonuszinsen am Ende der Laufzeit. Normaler Weise liegt der Basiszins während der Ansparzeit zwischen 1,5% – 2,5%. Verzichtet man nun aber auf die Zahlung des Darlehens gewähren viele Bausparkassen nochmals zwischen 1,5% – 3% Zinsen auf das angesparte Geld, womit sich eine Verzinsung von durchschnittlich 4% – 5% p.a. ergibt. Rechnet man nun noch die staatlichen Förderungen wie die Arbeitnehmersparzulage und Wohnungsbauprämie hinzu, sind am Ende Renditen von bis zu 6 Prozent und mehr möglich.

Bausparverträge kann man in den unterschiedlichsten Tarifversionen und Konditionen abschließen: Es gibt Niedrigzinsverträge mit sehr schneller Rückzahlung des Darlehens oder auch Sparverträge speziell für Menschen die ihre Vermögenswirksamen Leistungen anlegen möchten. Für nahezu jeden Wunsch lässt sich auch der passende Tarif finden. Daher ist ein Vergleich immer anzuraten.